大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于二手房交易稅計算器的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹二手房交易稅計算器的解答，讓我們一起看看吧,。
一、房屋買賣過戶費用計算依據(jù)是什么?
1,、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2,、營業(yè)稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房,、普通住宅,，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;
3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅,、教育費附加稅,，繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;
4、個人所得稅：繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5,、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;
6,、測繪費：測繪費繳納人：買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二,、房產(chǎn)過戶注意事項有哪些?
1,、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,，還需提交土地使用權(quán)證書;
1,，大多數(shù)城市的計算公式比較簡單，按照成交價乘以30%,，二套就是用成交價乘以40%,，那么就可以得到最終的首付；
2,，如果你所在的城市有評估價,，那么公式就是房屋面積乘以評估價，然后貸款首付是按照評估價的30-40%,，剩下的部分都是要貸款的,。
結(jié)語：
最后總結(jié)一下，其實二手房首付計算比較簡單,，如果你購房二手房是通過房產(chǎn)公司,，那么你在把房子看中之后，可以叫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，給你算一份明細(xì),，包括首付多少,，還有需要繳納的稅費以及中介費,。
到此，以上就是小編對于二手房交易稅計算器的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于二手房交易稅計算器的2點解答對大家有用,。
