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頂賬房指的是在債務(wù)人沒有資金償還債務(wù)時(shí)，把房屋用來抵賬的這種房屋,。
所謂頂賬房實(shí)際就是工程抵押房,。 在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā),，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資,、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。
頂賬房，一般就是開發(fā)商找別人做了廣告,，或者是其他的沒有付款,，而是給了房子來頂賬。這種房子,，只要開發(fā)商手續(xù)齊全,，產(chǎn)權(quán)清晰，也是可以購買的,。
頂賬房也稱之為抵債房,，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人,，再由債權(quán)人出售的房屋,。需要注意的是，完成過戶登記才算是交易完成,。
已經(jīng)順利辦理下來房產(chǎn)證的頂賬房和正常房是一樣的,，可以自由買賣和過戶。頂賬房通俗的說，就是開發(fā)商用房子來抵欠建筑商,、材料商或原料商的債,。
頂賬房和正常房子的區(qū)別在于頂賬房可能會(huì)存在有債務(wù)糾紛的問題，和正常的房子不同在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí),，需要先進(jìn)行解押才能夠辦理,，而正常的商品房交易，只要購買的手續(xù)合格,，就可以及時(shí)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證,，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
順利辦理下來房產(chǎn)證的頂賬房和正常房是一樣的,，可以自由買賣和過戶,。頂賬房就是開發(fā)商用房子來抵欠建筑商、材料商或原料商的債,。一般情況下頂賬房比正常房便宜,，但是容易遇到“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。
因?yàn)轫斮~房的地理位置比較差,，還有戶型也不好,，所以說頂賬房就會(huì)比較便宜一些。
頂賬房過戶就屬于自己的了,。因?yàn)轫斮~房是和售樓處正常售出的商品房是一樣辦理手續(xù)的,。但要注意簽合同時(shí)注明購買頂帳房時(shí)的實(shí)際房價(jià)，避免辦理房產(chǎn)證時(shí)出現(xiàn)不必要的糾份,。
頂賬房之所以價(jià)格便宜是因?yàn)樗牡乩砦恢帽容^差,，還有戶型也不好，所以說頂賬房就會(huì)比較便宜一些,。
頂賬房是什么意思頂賬房就是抵債房,，主要是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人,，再由債權(quán)人出售的房屋,，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠原料商的錢用房子抵債。
頂賬房指的是在債務(wù)人沒有資金償還債務(wù)時(shí),，把房屋用來抵賬的這種房屋,。
頂賬房，一般就是開發(fā)商找別人做了廣告,，或者是其他的沒有付款,，而是給了房子來頂賬。這種房子,，只要開發(fā)商手續(xù)齊全,，產(chǎn)權(quán)清晰,，也是可以購買的。
頂賬房需要手續(xù)如下： 所謂頂賬房實(shí)際就是工程抵押房,。 在某后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā),，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資,、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部,。
頂賬房是用來抵開發(fā)商的原料債的，所以有些房子的戶型,、朝向或者樓層可能都不太好,，業(yè)主在購買的時(shí)候，不能只看重房價(jià),，圖一時(shí)便宜,，而是應(yīng)該要綜合自己的實(shí)際情況和需求考慮。
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