大家好,，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,，就是關(guān)于滿五年房產(chǎn)交易稅的問題,，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹滿五年房產(chǎn)交易稅的解答,，讓我們一起看看吧,。
滿二和滿五的二手房交易稅費(fèi),，買賣雙方各自要繳納哪些稅費(fèi)呢？
先說說二手房的主要稅費(fèi)由三部分構(gòu)成：個稅,，增值稅,，契稅。這三個是二手房稅費(fèi)中的大頭,，其中個稅和增值稅是由賣方交,，契稅由買方繳納。下面具體的講解一下,。
個稅（賣家給）：1個點,。一般是按照成交價或者按照評估價繳納。如果房子滿五唯一,，那么個稅就可以免除,。（我們通常所說的滿五唯一是指賣方在該城市只有一套商品住房）
增值稅（賣家給）：房屋產(chǎn)權(quán)不滿兩年，需要繳納成交總價的5.3個點的增值稅,，如果產(chǎn)權(quán)滿兩年可以免除,，當(dāng)然不同城市規(guī)定不太一樣，比如深圳要求拿到房產(chǎn)證滿三年才能出售,。
過五年不唯一的二手房,，需要交納契稅及個人所得稅,；根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起,，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一,、契稅：（一般由買方繳納,，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納,；
2,、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3,、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ,；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ,；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）,；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納,，雙方另有約定除外）
感謝邀請,，二手房滿五年了如果是家庭唯一住房（此處唯一指房屋所在地）那么會免征個稅,，僅契稅，如果是滿五年不是家庭唯一的住房的話那么就會涉及到個稅（根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定,，有些地區(qū)個稅是1%有些是差額的20%）或者增值稅（以當(dāng)?shù)匾?guī)定來核定是否屬于非普）
以下是北京的二手房稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn),，僅供參考！
住宅,，當(dāng)網(wǎng)簽價≥指導(dǎo)價時
住宅,，當(dāng)網(wǎng)簽價＜指導(dǎo)價時
杭州這邊 如果你買二手房 如果房子滿五年 而唯一的一套 那就只需要交一個契稅就可以了 如果房東的房子不是唯一的一套 那就要多叫一個個稅 雖然個稅按照杭州政策來說是房東來交 但是還是需要買家承擔(dān)的
首先二手房的稅費(fèi)大致的分為幾種:
第一、房產(chǎn)證不滿兩年,，那么所需繳納的稅費(fèi)有:個人所得稅、契稅和增值稅,！
第二,、房產(chǎn)證滿兩年，那么所需繳納的稅費(fèi)有:個人所得稅和契稅
第三:房產(chǎn)證滿五年但不是唯一住房,，那么所需繳納的稅費(fèi)和滿兩年的是一樣的
第四:房產(chǎn)證滿五年并且是唯一住房,，那么所需繳納的稅費(fèi)只有一個契稅
以上契稅根據(jù)房屋的面積大小而定！增值稅根據(jù)各地方政策而定,！
根據(jù)您的情況,，如果您的賣家名下只有一套房，那么您只需要繳納一個契稅,！相反,，如果不是唯一住房，那么還需再繳納一個點的個稅
到此,，以上就是小編對于滿五年房產(chǎn)交易稅的問題就介紹到這了,，希望介紹關(guān)于滿五年房產(chǎn)交易稅的2點解答對大家有用。
