大家好,，今天小編關注到一個比較有意思的話題,，就是關于二手房交易貓膩的問題,，于是小編就整理了2個相關介紹二手房交易貓膩的解答,，讓我們一起看看吧。
1.找當?shù)氐拇笮椭薪楣巨k理.比小的中介公司要好點,。大型中介的門店多，找上門容易,。跑的了和尚跑不了廟,。2問進門就問我買無證房子，看中介會不會給你推薦,，無證的便宜,，如果最后可以交易無證的房子，中介不正規(guī),，中介是不可以交易無證房子的,。
3.多問幾家中介公司，中介費是怎么收取的,，有沒有亂報中介費,，每個城市的中介費基本上是統(tǒng)一的。
4.中介公司打著免收傭金,，傭金打折的口感,，肯定是有問題的，天下沒有免費的午餐,，和你也不認識,，憑什么？中介公司靠的就是中介費賺錢,。
5,，中介公司帶你看房，如果是全新的裝修,，從來沒有人住過的,，絕大部分都是炒房。
6中介公司看房子是免費的,，但是會簽一個帶協(xié)議,。
7正規(guī)的中介公司給你推薦的房子一般都是一個小區(qū)最便宜的房子,，如果第一次推薦給你是50萬，你沒買,，下次再來可能就是53萬了，因為50
萬的房子已經(jīng)賣了,，這個53萬的房就是目前最便宜的一套了,，房價上漲也是這個原因，二手房的業(yè)主心態(tài)不一樣,，一個房子一個價,。
1、消費者買,、賣房子時,，和消費者簽訂“霸王”合同，只收錢,，不辦事,。
2、亂收中介費,，房子還沒看,，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費。
3,、收了購房款,，立即卷鋪蓋逃走。
4,、搞房源欺詐,，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。
5,、虛夸,，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6,、轉賣買主或賣主,，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內部賣房源,，一套房子,，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費,、中介費,。
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1,、首付款
購房者在支付首付款時,，如果直接把錢給賣方,，可能會出現(xiàn)對方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心,，存在中介倒閉走人的情況,。因此，最好的辦法就是進行第三方資金托管,。
2,、過戶后支付
二手房的買賣過程是比較麻煩的，所需時間也比較久,，因此購房者最好是在房屋完成過戶之后再支付房款,，因為房子完成過戶后，這也就意味著該房子的產(chǎn)權人就是購房者了,。在過戶后支付時,，無論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付,，都是沒有問題的,，但是需要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。
3,、付尾款
在二手房的買賣過程中可能還會有一筆尾款需要支付,，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費用,，同時,，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情,，那么就不要付尾款,，否則一旦結清了房款，那么賣方可就不會積極配合了,。
4,、勿將房款交給中介
如果購買二手房的時候是通過中介公司進行交易的話，那么購房者就要注意了,，有些無良中介會欺騙購房者,，收款后不知去向。
5,、自行交接也有麻煩
二手房交易的陷阱有哪些,？
1、代購內部廉價房
有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理,，冒充國家公職人員,，以能代購單位內部廉價商品房為名騙取錢財。
2、將他人住房非法轉賣
有的人為了獲取利益,，通過偽造相關證件等手段將不屬于自己的房屋出售,，以此騙取房款，等到購房者發(fā)現(xiàn),，他們已經(jīng)逃跑了,。
3、將已作抵押的房屋非法轉賣
有的人為了更順利地出售房屋,，就隱瞞了房屋已被抵押的事實,，并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)事實已經(jīng)為時已晚,。
4、一房多賣騙取購房款
一些不法中介或個人在出售房屋時,，隱瞞房屋已出售的事實,，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。
到此,，以上就是小編對于二手房交易貓膩的問題就介紹到這了,，希望介紹關于二手房交易貓膩的2點解答對大家有用。
